Unsere klassischen lösungen

Wenn Unternehmen dauerhaft erfolgreich sein möchten, braucht es vor allem eines – finanziellen Handlungsspielraum. Diesen bieten wir mit unseren Strukturierten Finanzierungen. Wir verfügen über das erforderliche Netzwerk und haben die Spezialisten zu rechtlichen, steuerlichen, bilanziellen, finanzmathematischen und assetspezifischen Fragen im Haus.

  • Leasing- und leasingähnliche Strukturen für Neubauvorhaben und Bestandsimmobilien.
  • Sale-and-lease-back-Lösungen.
  • Maßgeschneiderte Mietlösungen (Finanzmiete/Marktmiete, mit und ohne Ankaufsrecht, Double-/Triple-net).
  • Beschaffung der Finanzierungsmittel bis zur Einbindung von Fördermitteln.
  • Individuell strukturierte Finanzierungskonzepte
  • Real Estate Management - Ihre Bauabteilung auf Zeit.
Gunther Deuerling, Ansprechpartner Structured Finance
Ihr Ansprechpartner
Gunther Deuerling Bereichsleiter Key Account Management
Tel.: +49 89 5120-1630 Fax: +49 89 5120-2630 g.deuerling@lhi.de

Ihre Vorteile

  • 100%-Assetfinanzierung 
  • Liquiditätsschöpfung
  • Außerbilanzielle Strukturen
  • Langfristige Optimierung von Zahlungsströmen (Cash Flow modelling)
  • Stärkung Eigenkapital
  • Optimierung wichtiger Bilanzkennzahlen (Eigenkapitalquote, Verschuldungsgrad)/(Einhalten Covenants, Ratingverbesserung)
  • Steuerneutrale Hebung stiller Reserven
  • Maßgeschneiderte Mietverträge
  • Einbeziehung von Reinvestitionsrücklagen
  • Partizipation an künftigen Wertsteigerungen
  • Langfristiger Zugriff auf das Investitionsobjekt
Thorsten Kuhle, Ansprechpartner Structured Finance
Ihr Ansprechpartner
Thorsten Kuhle Bereichsleiter Key Account Management
Tel.: +49 89 5120-1455 Fax: +49 89 5120-2455 t.kuhle@lhi.de

Referenzen

Strukturierte Finanzierung für Motel One Gruppe

Die LHI hat für vier Premium Objekte in einer Sale-and-lease-back-Struktur die perfekte Lösung für die Anforderungen der Motel One Gruppe umgesetzt.

Eine Sale-and-Lease-Back-Gestaltung auf Basis von triple-net-Mietverträgen ist die Grundlage für die Strukturierte Finanzierung. Bei den vier Premium-Objekten handelt es sich um die Hotels München Sendlinger Tor, Nürnberg Plärrer sowie die Hotels Berlin Hackescher Markt und Berlin Hauptbahnhof. Der Kaufpreis belief sich gesamt auf 165 Mio. Euro.

Die Ziele der Motel One Gruppe konnten durch die von der LHI gestaltete Strukturierung erreicht werden. Unter anderem wurden die Leasingraten durch cash-flow-modelling speziell den Bedürfnissen der Motel One Gruppe angepasst. Ebenso berücksichtigt die Gestaltung alle Erfordernisse für eine außerbilanzielle Gestaltung (Einzel- und Konzernbilanz), wodurch eine Optimierung der Bilanzkennzahlen der Motel One Gruppe erreicht wird.

Die durch die Veräußerung der Immobilien gehobenen stillen Reserven werden von Motel One in eine Rücklage nach § 6b EStG eingestellt und können im Rahmen der Gestaltung auf die von der LHI-Objektgesellschaft erworbenen Hotels als begünstige Reinvestitionsobjekte übertragen werden – eine Sofortversteuerung der entstehenden Veräußerungsgewinne kann somit vermieden werden.

Die Finanzierung wurde durch die Berlin Hyp und durch Kapital eines institutionellen Investors dargestellt. Eine maßgeschneiderte, verbriefte Struktur mit Investmentgrade bietet dem Investor einen langfristig stabilen Cashflow.

Und zu guter Letzt, ein Punkt der bei einer Strukturierten Finanzierung für das betreffende Unternehmen enorm wichtig ist:

Die Motel One Gruppe hat zur langfristigen Standortsicherung ein Zugriffsrecht auf die Immobilien und sichert sich somit etwaige künftige stille Reserven. Ein großer Vorteil der LHI-Lösung gegenüber dem klassischen Verkauf.

Wenn Sie an unseren Strukturierungslösungen interessiert sind, dann rufen Sie uns an.

unsere Speziallösungen

Corporate Service Providing (CSP)

Egal ob Sie die Rundumbetreuung des Objekts/Portfolios oder nur einzelne individuelle Leistungen wie z. B. Vertragsverwaltung, Gesellschaftsverwaltung oder die Übernahme einer Holdingfunktion
wünschen: Mit unserem Produkt CSP bieten wir diese Leistungen auch für fremde Verwaltungsbestände – in Deutschland oder in Luxemburg.

 

Alternative Finanzierung von Werkzeugen und Entwicklungsleistungen

Beim Produktionsprozess ist es für den Erstausrüster (OEM Original Equipment Manufacturer) wichtig, den Zulieferer frühzeitig einzubinden. Der Erstausrüster (OEM) erzielt jedoch seinen Umsatz erst, wenn das Endprodukt fertig gestellt ist und auf den Markt kommt. Es muss somit entweder vom Erstausrüster oder vom Zulieferer vorfinanziert werden.

Wir bieten Ihnen durch den Einsatz von sogenannten Investment-Cluster-Plattformen die Möglichkeit, solche Investitionsfinanzierungen auszulagern. Diese Modelle haben sich insbesondere in der Automobilindustrie bewährt.

Der Zulieferer profitiert von einem schnelleren Liquiditätszufluss und einer Verbesserung seiner Finanzkennzahlen.

Wenn Sie mehr über diese Finanzierungsform erfahren wollen, dann rufen Sie uns an.

 

Vendorleasing-Plattformen

Mit Vendorleasing können Hersteller von Investitionsgütern ihren Kunden zusätzlich zu den Produkten eine maßgeschneiderte alternative Finanzierung in Form von Leasing oder Miete zur Verfügung stellen.

Der Hersteller verkauft nicht mehr einfach nur sein Produkt, sondern kann seinen Kunden zugleich Leasing und Finanzierung anbieten. Das bietet nicht nur seinen Kunden einen Mehrwert sondern auch ihm selbst, durch höhere Umsätze.

Bei ausreichendem Umsatzvolumen besteht die Möglichkeit, dass die LHI zusammen mit dem Hersteller ein Joint-Venture gründet. Das wird durch die LHI verwaltet und erfüllt somit die regulatorischen Anforderungen an eine Leasinggesellschaft.

 

 

Ansprechpartner nach Regionen

Thorsten Kuhle
Gunther Deuerling
Rostock 18 Potsdam 14 Köln 50 Braunschweig 38 Leipzig 04 Hannover-Umland 31 Hannover 30 Göttingen 37 Fulda 36 Kassel 34 Gießen 35 Siegen 57 Aachen 52 Darmstadt 64 Bonn 53 Koblenz 56 Trier 54 Mainz 55 Saarbrücken 66 Würzburg 97 Heilbronn 74 Erfurt 99 Karlsruhe 76 Ulm 89 Göppingen 73 Tübingen 72 M'Gladbach 41 Offenburg 77 Köln-Ost 51 Freiburg 79 Konstanz 78 Friedrichshafen 88 Ansbach 91 Kempten 87 Heidelberg 69 Aschaffenburg 63 Augsburg 86 Wiesbaden 65 Ingolstadt 85 Rosenheim 83 Frankfurt-Nord 61 Landshut 84 Regensburg 93 Amberg 92 Hof 95 Bamberg 96 Stuttgart-Umland 71 Pforzheim 75 Kaiserslautern 67 Frankfurt 60 Mannheim 68 Suhl 98 Gera 07 Zwickau 08 Nürnberg 90 Chemnitz 09 Dresden 01 Bautzen 02 Cottbus 03 Stuttgart 70 Frankfurt/Oder 15 Halle 06 Magdeburg 39 Oranienburg 16 Celle 29 Hamburg-Süd 21 Duisburg 47 Starnberg 82 Oberhausen 46 Hagen 58 Hamm 59 Bielefeld 33 Herford 32 Münster 48 Osnabrück 49 Bremerhaven 27 Oldenburg 26 Neubrandenburg 17 Schwerin 19 Lübeck 23 Elmshorn 25 Kiel 24 Bremen 28 Hamburg-Nord 22 München-Süd 81